- Dit evenement is voorbij.
Wet betaalbare huur – inwerkingtreding / Huurverhoging woonruimte NL 2024
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan.
Huurders en verhuurders kunnen op www.ismijnhuurteduur.nl zien wat de wet voor hen betekent. Het kabinet wil met de wet huren weer betaalbaar maken. De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning. Zo regelt de wet dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel (WWS) geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten. Ook hebben huurders door de wet betere huurbescherming. Eerder moesten zij zelf een maximale huurprijs afdwingen bij hun verhuurder, maar niet alle huurders waren daartoe in staat. Gemeenten kunnen vanaf 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen. Door deze wet gaat de huur van 300.000 woningen op termijn met gemiddeld 190 euro omlaag.
De huurovereenkoms
In 2024 mag de huur voor een sociale huurwoning omhoog. De maximale huurverhoging hangt af van wat u nu maandelijks aan (kale) huur betaalt. Voor vrijesectorwoningen mag de huur vanaf 1 januari 2024 met maximaal 5,5% omhoog. Vanaf 1 juli 2024 mag uw verhuurder de huur verhogen met:
- maximaal 5,8% als de (kale) huur € 300 of meer per maand is (dit is gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling);
- maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dit is meer dan 5,8%. Zo kunnen verhuurders heel lage huren sneller verhogen. En daarmee een huur vragen die beter past bij de kwaliteit van de woning.
Deze huurverhoging hangt niet af van uw inkomen. De huurverhoging is van toepassing als u een zelfstandige woning (eengezinswoning, appartement, studio, bungalow, en dergelijke) huurt. Huurt u een zelfstandige woning (eengezinswoning, appartement, studio, bungalow, en dergelijke)? En heeft u een hoger middeninkomen of een hoog inkomen? Dan mag uw verhuurder meer huurverhoging voorstellen. De hoogte hangt af van uw inkomen. Ook huishoudens waar 1 of meer personen AOW ontvangen, kunnen een hogere huurverhoging krijgen.
Links:
Wat is de maximale huurverhoging in 2024?
Wet goed verhuurderschap – inwerkingtredin
Wij Weigeren de Huurverhoging – Weiger de huurverhoging!
STEMMINGEN (over de Wet betaalbare huur (36496))
Agenda – Nieuwe wet- en regelgeving – inwerkingtreding in NL 2024
Woonbond over hogere huurprijzen: ‘Met deze aanpassingen worden huurders onder de bus gegooid’